مدينة خليفة الاقتصادية أو مدينة خليفة الاقتصادية أبوظبي - تم إطلاق مجموعة مدينة خليفة الاقتصادية من قبل مجموعة أبوظبي للموانئ في 19 سبتمبر 2022، كجزء من خطة توحيد وتنمية المدن الاقتصادية والمناطق الحرة التابعة لها. ويأتي هذا الإجراء بعد دمج المناطق الاقتصادية المتخصصة (ZonesCorp) ومدينة خليفة الصناعية أبوظبي (KIZAD) في مجموعة KEZAD التي تم إنشاؤها مؤخرًا (مجموعة خليفة للمناطق الاقتصادية أبوظبي) والتي تتكون من 12 منطقة اقتصادية.
تعد مجموعة KEZAD أكبر مشغل في دولة الإمارات العربية المتحدة عندما يتعلق الأمر بالمناطق الاقتصادية المتكاملة وخدمات الأعمال وسكن الموظفين والحلول العقارية الصناعية. هدفهم الأساسي هو إنشاء أنظمة بيئية للأعمال تعزز النمو المستدام من خلال توفير بيئة مفتوحة ورشيقة ومتكاملة. وهذا بدوره يجذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية إلى أبوظبي من خلال توفير الوصول إلى الأسواق وانخفاض تكاليف التشغيل وبيئة الأعمال المواتية.
وقد تم تجهيز المجموعة ببنية تحتية للنقل من الدرجة الأولى واتصال متعدد الوسائط عن طريق شبكات السكك الحديدية البرية والبحرية والجوية والمستقبلية. توفر هذه المناطق فوائد جذابة مثل الملكية الأجنبية بنسبة 100%، وإعادة رأس المال والأرباح بنسبة 100%، وإمكانية التجارة الحرة داخل المنطقة، ومنصات التكنولوجيا المتقدمة التي تدمج أنظمة مجتمع الموانئ مع المناطق الاقتصادية. تتيح هذه العروض الحصرية للعملاء والشركاء الحفاظ على قدرتهم التنافسية في السوق العالمية الديناميكية.
مع أكثر من 1,750 عميل من مختلف القطاعات مثل الصناعات الغذائية، والتكنولوجيا الزراعية، وعلوم الحياة، والكيماويات المتخصصة، والبلاستيك والبوليمرات، والمعادن، وتجارة التجزئة والخدمات اللوجستية، والأدوية، والتكنولوجيا المتقدمة والطاقة الخضراء، ومواد البناء، والنفط والغاز، والسيارات، تشكل المجموعة واحدة من أكبر النظم البيئية الاقتصادية واللوجستية.
في المجمل، تغطي مجموعة كيزاد مساحة واسعة تبلغ 550 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك 100 كيلومتر مربع مخصصة للمناطق الاقتصادية. تتيح هذه البنية التحتية الواسعة والبيئة المترابطة بشكل جيد للعملاء والشركاء تعزيز قدرتهم التنافسية في السوق العالمية المتطورة باستمرار.
لماذا مجموعة كيزاد؟
الوصول المتميز إلى الأسواق
تقدم مجموعة KEZAD العديد من المزايا التي تجعلها خيارًا مقنعًا للشركات. أحد الأسباب الرئيسية هو الوصول المتميز إلى الأسواق. وتتمتع المدن الاقتصادية والمناطق الحرة التابعة للمجموعة بموقع استراتيجي بالقرب من ميناء خليفة، الذي يعد أحد أكثر الموانئ البحرية العميقة تطوراً في العالم. هذا الميناء قادر على التعامل مع السفن الضخمة، مما يجعله مناسبًا للشركات لاستيراد المواد الخام وتصدير البضائع تامة الصنع. كما أنها متصلة بشكل جيد بخطوط الشحن الرئيسية والموانئ المتعددة، مما يتيح سهولة شحن المنتجات المحلية والدولية.
بالإضافة إلى الاتصال البحري، توفر مجموعة KEZAD وصولاً متعدد النقاط عن طريق الجو. وتقع مدنها الاقتصادية ومناطقها الحرة على مقربة من خمسة مطارات دولية، هي مطار أبوظبي الدولي، ومطار آل مكتوم الدولي، ومطار دبي الدولي، ومطار العين الدولي، ومطار الشارقة الدولي. هذه المطارات مجهزة تجهيزًا كاملاً للتعامل مع الشحن الجوي، مما يوفر حلاً بديلاً لنقل الشحنات.
علاوة على ذلك، تركز مجموعة KEZAD على المستقبل وتدرك أهمية النقل بالسكك الحديدية. ومع اكتمال شبكة الاتحاد للقطارات في المستقبل القريب، سيكون لدى الشركات خيار نقل الشحنات عبر السكك الحديدية. شبكة الاتحاد للقطارات هي شبكة سكك حديدية حديثة ستربط دولة الإمارات العربية المتحدة ببقية دول مجلس التعاون الخليجي (مجلس التعاون الخليجي) من محطات مخصصة. سيوفر هذا للشركات الفرصة لدمج مرافق الشحن بالسكك الحديدية في عمليات سلسلة التوريد الخاصة بها.
بشكل عام، فإن الوصول المتميز لمجموعة KEZAD إلى الأسواق، والاتصال متعدد الوسائط (عبر البحر والجو والسكك الحديدية المستقبلية)، وتركيزها على تسهيل النقل الفعال، يجعلها خيارًا مقنعًا للشركات التي تتطلع إلى ترسيخ وجودها في أبوظبي.
فوائد
توفير في التكاليف:
- إمدادات موثوقة من المرافق (الكهرباء والغاز والمياه) بأسعار تنافسية
- لا توجد ضريبة على الشركات أو الدخل
- التجارة الحرة في دول مجلس التعاون الخليجي للمنتجات المصنوعة في دولة الإمارات العربية المتحدة
- مرافق بموقع متميز بأسعار إيجار تنافسية مثل موردي المواد الخام والتعبئة والخدمات اللوجستية المتخصصة
سرعة الوصول إلى السوق وميزة القرب:
- الوصول السريع إلى الأسواق الرئيسية من خلال الموانئ الرئيسية والمطارات الدولية والطرق السريعة والاتصال بالسكك الحديدية في المستقبل
- تأسيس الشركة بطريقة مبسطة ومرنة
- وجود الجهات المساندة داخل المنطقة
- واجهة واحدة لجميع الموافقات
المرونة في نطاق العمليات:
- خيار العمل في الأسواق المحلية والإقليمية/العالمية من خلال مرافق المنطقة الحرة والمنطقة الاقتصادية المحلية
- المرونة في مدة الإيجار والهيكلة
- بنية تحتية تدعم مجموعة واسعة من الأعمال
- تطوير جاهز للمستقبل مع إمكانية التوسع والتكامل مع المشاريع الجديدة
مجتمع متزايد من الشركات والمناطق والمرافق:
- المناطق السكنية والاجتماعية والمرافق الترفيهية على مقربة
- مرافق سكن الموظفين في الموقع
- نهج مخصص مع وسائل الراحة المشتركة للتخطيط الفعال
- مناطق مخصصة للشركات الصغيرة والمتوسطة والخدمات اللوجستية ومجمعات الأعمال
حيّ
بشكل عام، توفر مدينة خليفة الصناعية مجموعة من وسائل الراحة والمرافق لكل من المقيمين والشركات، بما في ذلك الوصول إلى وسائل النقل والمدارس والرعاية الصحية والمراكز الدينية وخيارات تناول الطعام. ومع وجود خطط لمزيد من التطوير والتوسع، من المقرر أن تصبح مدينة خليفة الصناعية حيًا أكثر حيوية وملاءمة في أبوظبي.
يمكن لشركات الخدمات اللوجستية الموجودة هناك الوصول إلى المستودعات التي تبلغ مساحتها أكثر من 1.3 مليون قدم مربع والتي تقع في منطقة كيزاد اللوجستية (KLP).
عقارات في مدينة كيزاد
وفيما يتعلق بالعقارات المتاحة، فإن غالبيتها عبارة عن قطع أراضي كبيرة مخصصة للتطوير التجاري. هناك خطط لتوسيع مخزون المنطقة ومساحات البيع بالتجزئة. يوجد في مدينة خليفة الصناعية عدد قليل من قوائم العقارات، بما في ذلك المباني السكنية. علاوة على ذلك، من المتوقع أن تقوم سبينيس، أكبر سلسلة متاجر بقالة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ببناء مركز توزيع للتخزين البارد في مدينة خليفة الصناعية بأبوظبي.
وترتبط الشبكة أيضًا بالمطارات الثلاثة الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة: مطار آل مكتوم الدولي، ومطار أبوظبي الدولي، ومطار دبي الدولي. وتتمتع بالخصوصية الجغرافية نظرًا لقربها من ميناء خليفة وحقيقة أنها تتمتع ببنية تحتية متعددة الوسائط. وهذا يمنح المستثمرين سهولة الوصول إلى خطوط السكك الحديدية والجوية والبحرية من مدينة خليفة الصناعية. علاوة على ذلك، تتميز جميع المنشآت بمساحات مخصصة لوقوف السيارات ومواقف عامة مفتوحة.
مواصلات عامة قريبة من مدينة خليفة الصناعية
أما بالنسبة لطريق النقل العام بالقرب من مدينة خليفة الصناعية، فتوجد محطة للحافلات على مقربة. خدمة النقل المكوكية E100 وE101 من أبوظبي، محطة السمحة 2. تبعد حوالي 10 دقائق عن مدينة خليفة الصناعية.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
تشمل بعض المعالم البارزة القريبة من مدينة خليفة الصناعية مسجد الشيخ زايد الكبير وقصر الإمارات وحلبة مرسى ياس. ولممارسة الأنشطة الترفيهية، يمكن للمقيمين والزوار الاستمتاع بجزيرة ياس القريبة التي تضم معالم جذب مثل عالم فيراري، وياس ووتروورلد، وياس مول.
وفي الختام، توفر مدينة خليفة الصناعية مجموعة من وسائل الراحة والمرافق وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يجعلها موقعًا جذابًا لكل من الشركات والمقيمين. ومع وجود خطط لمزيد من التطوير والتوسع، من المقرر أن تصبح مدينة خليفة الصناعية حيًا أكثر حيوية وملاءمة في أبوظبي.
موقع
المسافة من البر الرئيسي: أكثر من 40 دقيقة
المسافة من مطار أبو ظبي الدولي: 30 دقيقة
المسافة من دبي: 60 دقيقة
يمكنك الوصول إلى طريق الشيخ مكتوم بن راشد، E11 خلال 17 دقيقة
يمكنك الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد، E311 خلال دقيقتين
نوع ترخيص الشركة
تعلم أساسيات ترخيص الشركات المتوافقة مع قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة.
الترخيص الصناعي
يُسمح باستيراد المواد الخام، والإنتاج، والمعالجة، والتجميع، والتعبئة، وتصدير السلع الوسيطة و/أو التامة الصنع، والمشاركة في الأنشطة الصناعية الأخرى المدرجة في قائمة فئات الرخصة الصناعية، بموجب هذا الترخيص.
رخصة تجارية أو رخصة تجارية عامة
يُسمح بموجب الترخيص باستيراد وتصدير وتوزيع وتخزين وتخزين السلع والمنتجات المدرجة في الرخصة، بالإضافة إلى أي أنشطة تجارية أخرى مدرجة في قائمة فئات الرخصة التجارية.
إذا كان هناك أكثر من 17 (سبعة عشر) منتجًا أو أكثر من 3 (ثلاثة) مجموعات، يتم منح رخصة تجارية عامة.
ترخيص الخدمة
يسمح ترخيص الخدمة بتقديم الخدمات، بما في ذلك تلك المدرجة في قائمة فئات ترخيص الخدمة: المطاعم، ومنافذ بيع المواد الغذائية بالتجزئة، وخدمات تقديم الطعام، ووكالات السفر، وشحن البضائع والشحن، وخدمات التسويق، وخدمات الاستشارات الإدارية والاقتصادية، وما إلى ذلك.
النوع القانوني للشركة
يمكن إنشاء أنواع مختلفة من المؤسسات التجارية مع مجموعة KEZAD، على النحو المحدد في قوانين الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
شركه ذات مسئوليه محدوده
كما يوحي الاسم، فإن الشركة هي شركة ذات مسؤولية محدودة، ويبلغ الحد الأدنى لرأس المال المدفوع 150,000 درهم إماراتي أو رأس المال المدفوع الأعلى كما هو منصوص عليه.
يمكن تأسيس الشركة ذات المسؤولية المحدودة بعدد لا يقل عن 2 (اثنان) وبحد أقصى 50 (خمسين) مساهماً تقتصر مسؤوليتهم على حصصهم في رأس المال التجاري. ويمكن أن تكون مملوكة من قبل فرد أو شركة أو كليهما.
شركة فرع
يمكن لشركة حالية تحمل تسجيلًا وترخيصًا صالحين خارج منطقة كيزاد أن تتقدم بطلب لتأسيس شركة فرعية في منطقة كيزاد.
يمكن أن تكون شركة الفرع إما مسجلة كفرع لشركة إماراتية أو فرع لشركة أجنبية.
تسجيل رسوم الشركة:
|
رسوم الترخيص لمدة 3 سنوات (شاملة ضريبة القيمة المضافة) |
رسوم الترخيص لمدة عامين (شاملة ضريبة القيمة المضافة) |
رسوم الترخيص لمدة عام (شاملة ضريبة القيمة المضافة) |
الحزم |
|
22,575 |
17,800 |
9,450 |
1 حزمة التأشيرة |
|
26,625 |
21,000 |
11,150 |
2 حزمة التأشيرة |
|
28,988 |
24,200 |
12,850 |
3 حزمة التأشيرة |
|
32,813 |
27,400 |
14,550 |
4 حزمة التأشيرة |
تتضمن الحزم المذكورة أعلاه ما يلي:
- رسوم الموافقة المسبقة
- رسوم التسجيل والترخيص
- الإيجار السنوي لمحطة العمل
- رسوم بطاقة المنشأة
وفيما يتعلق بمرافق المستودعات، هناك مناطق حرة ومناطق غير حرة.
الحد الأدنى للمساحة 380 مترًا مربعًا، والتكلفة 350 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع سنويًا.
وفيما يتعلق بالأرض، لدينا أحجام مختلفة. التكلفة 35 للمتر المربع في السنة.
يرجى الاتصال بي في أي وقت إذا كان لديك أي توضيح.
للحصول على مزيد من المعلومات حول شروط الاستثمار في المناطق الحرة بدبي، يرجى الاتصال Soha Asia Follow Up Services consultants.
معلومات محدثة: 12.26.2023