حول منطقة التجارة الحرة في بحر إيجة (AFZ)

تم افتتاح منطقة التجارة الحرة في بحر إيجة (AFZ) في عام 1990 ، وهي منطقة صناعية حديثة وأول منطقة لمعالجة الصادرات في تركيا تم تطويرها وتشغيلها من قبل شركة من القطاع الخاص. يتألف الموقع من 620 فدانًا ويقع على بعد 4 كم من مطار إزمير الدولي و 12 كم من وسط المدينة وميناء إزمير. قامت ESBAS ببناء البنية التحتية والمرافق بالكامل في المنطقة. كما توفر الشركة جميع أساسيات الأعمال الأساسية ، بما في ذلك الكهرباء والمياه والاتصالات والغاز الطبيعي لجميع المواقع. يوفر ESBAS مجموعة واسعة من الخدمات التكميلية أيضًا ، بما في ذلك التحميل والتفريغ ، وتأجير المعدات ، ومراقبة المخزون ، والبناء ، والإصلاح والصيانة ، والوساطة الجمركية ، والخدمات المتعلقة بالموانئ.

 

مزايا الموقع

سهولة الوصول إلى السوق العالمية
كجسر طبيعي بين الشرق والغرب ، تتمتع تركيا بموقع استراتيجي بالقرب من الأسواق العالمية الهامة وتتميز بثقافة قوية في الصناعة والخدمات. وبالتالي؛ تعد الدولة واحدة من أفضل المواقع في أي مكان في العالم للتصنيع والتجارة منذ العصور القديمة. هناك وصول سهل إلى 1.6 مليار عميل في أوروبا وأوراسيا والشرق الأوسط وشمال إفريقيا بقيمة 23.5 تريليون دولار أمريكي من الناتج المحلي الإجمالي.

مدينة إزمير ؛ لؤلؤة بحر ايجه

إزمير هي واحدة من أقدم المدن في العالم ولها تاريخ يمتد إلى أكثر من 8500 عام. تمزج المدينة بنجاح الحياة العصرية مع هذا الماضي الغني ، الميراث الموكل إليها من التاريخ.

باعتبارها ثالث أكبر مدينة في تركيا ، تعتبر إزمير عاصمة منطقة بحر إيجة ومركزًا مهمًا للتصنيع والتجارة. مع 19 منطقة صناعية و 3 مناطق حرة و 9 جامعات ، تعد إزمير واحدة من خطوط الحياة في الاقتصاد التركي. ميناءها البحري الدولي هو الأهم في تركيا ، كطريق تصدير لـ 70 ألف رجل أعمال و 6500 صناعي وما يقارب 100 ألف تاجر. بعد أن سعت بنشاط إلى استثمارات جديدة في السياحة والأعمال ، تقود إزمير تركيا الآن كمدينة في جذب معظم الاستثمارات الأجنبية والتجارة.

المنطقة الحرة الأكثر تنظيماً في تركيا ، في قلب المدينة ...

تقع المنطقة الحرة في بحر إيجة بالقرب من أسواق الاتحاد الأوروبي والشرق الأوسط ، بالقرب من الموانئ الرئيسية والمطارات الدولية وشبكات الطرق السريعة وفي قلب المراكز الثقافية والسياحية والترفيهية. يبعد مطار إزمير عدنان مندريس مسافة 4 كم ، و 12 كم عن ميناء إزمير ووسط مدينة إزمير.

تتمتع إزمير بمزايا كبيرة من حيث النقل البحري والجوي الوطني والدولي. تعد موانئ Alsancak و Aliağa-Nemrut و Dikili و Çeşme مواقع رئيسية للنقل البحري. سيكون ميناء جندارلي ، الذي لا يزال قيد الإنشاء ومن المتوقع أن يكون أحد أكبر 10 موانئ في العالم ، نقطة اتصال أخرى لتعزيز إمكانات إزمير.

 

مزايا الاستثمار

مزايا ضريبية واسعة النطاق

توفر المنطقة الحرة في بحر إيجة مزايا فريدة للشركات مع تركيزها على التصنيع ، مما يوفر فرص عمل ويزيد حجم التجارة.

يتم إعطاء المزايا الأكثر اتساعًا لشركات التصنيع. مزايا الشركات المستثمرة في المنطقة هي كما يلي:

إعفاء من ضريبة الشركات بنسبة 100٪ لشركات التصنيع. (تقوم الشركات التجارية بدفع ضريبة الشركات في نهاية السنة المالية من أرباحها ، ومعدل الضريبة على الشركات هو 22٪.
إعفاء من ضريبة الدخل بنسبة 100٪ على رواتب الموظفين لشركات التصنيع التي تصدر 85٪ أو أكثر من منتجاتها. (تدفع الشركات التجارية ضريبة الدخل لموظفيها. يتغير معدل ضريبة الدخل بين 15٪ -35٪ وفقًا لنطاقات الرواتب.) (يرجى الاطلاع على مثال الشرح التفصيلي أدناه)
لا رسوم جمركية على البضائع والمعدات والآلات التي تدخل المنطقة.
فرصة شراء المنتجات التركية بأسعار التصدير بدون ضريبة المبيعات والقيمة المضافة.
القوى العاملة الشابة والماهرة
التركيبة السكانية لسكان تركيا لها تأثير إيجابي على اقتصاد البلاد ، مما يمثل نافذة من الفرص في العديد من النواحي.

يعتبر السكان الشباب والمتعلمون في تركيا رصيدًا كبيرًا حيث يواجه المستثمرون تحديات كبيرة في أماكن أخرى في أوروبا ، مثل الشيخوخة وتقلص عدد السكان. تقدم تركيا فرصًا ممتازة مع عدد سكانها المتنامي والشباب والديناميكي - وهو مساهم لا غنى عنه في تجمع عمالة قوي وسوق محلي مربح.

تتكون القوى العاملة التركية من محترفين موهوبين ومتعلمين جيدًا ومهرة ومجتهدين. تشير تقارير البنك الدولي ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية إلى أن تركيا هي واحدة من أكثر البلدان فائدة في أوروبا من حيث القوة العاملة والقدرة على العمل. تظهر نفس التقارير أيضًا أنه من المتوقع أن تحافظ تركيا على هذه الميزة بوتيرة متزايدة ، حتى في عام 2050.
من ناحية أخرى ، لا تمتلك تركيا فقط حجمًا كبيرًا من احتياطيات القوى العاملة ، كما أن إنتاجية وكفاءة هذه القوى العاملة مثيرة للإعجاب أيضًا.

أكثر من 30،5 مليون من المهنيين الشباب المتعلمين والمتحمسين.

يتخرج ما يقرب من 735.000 طالبًا سنويًا

ع من أكثر من 193 جامعة.
أكثر من 950.000 من خريجي المدارس الثانوية مع ما يقرب من نصفهم من المدارس الثانوية المهنية والفنية.
التركيز على الاستثمار عالي الجودة
من أجل الحفاظ على قدرتها التنافسية في الساحة العالمية لجذب الأعمال ، تدرك تركيا أن تشكيل سياسات الاستثمار وتحسين الحوافز هي المعايير الأساسية لجذب الاستثمارات عالية الجودة.

نظرًا لإدراكها لكيفية تحقيق أهداف التوسع في التنمية الاقتصادية والاحتفاظ بها لسنوات قادمة ، فقد حددت تركيا منذ فترة طويلة المجالات الرئيسية لحوافز إضافية لزيادة القدرة على جذب الاستثمارات.

 

مزايا التشغيل

نموذج المحطة الواحدة:

              تقدم ESBAŞ ، المطور والمشغل للمركز الصناعي المتنامي والمتطور والأكثر حداثة في تركيا ، للشركات العاملة في منطقة بحر إيجة الحرة مجموعة متنوعة من الخدمات بما في ذلك التأجير والإدارة والبناء والتخزين ، إلى جانب خدمات البنية التحتية والخدمات الموجهة اجتماعيًا.

              إن أهم مبادئنا في ESBAS هو تطوير وتقديم خدمات ذات فائدة قصوى لمستخدمينا مع تحسين عملياتنا باستمرار. كونك متجرًا شاملاً مع الحد الأدنى من البيروقراطية يمنح ميزة السرعة من أجل منع ضياع الوقت ، مما يمكّن مستخدمي المنطقة الحرة في بحر إيجة من التركيز على عملياتهم.

الخدمات التشغيلية:

              الكهرباء والمياه الصناعية والاتصالات وجمع النفايات والتنظيف الصناعي والخدمات البلدية الأخرى وتطوير المناظر الطبيعية بالإضافة إلى خدمات الصيانة.

خدمات التخزين:

              التحميل / التفريغ والنقل وتأجير المعدات والموظفين المؤقتين وخدمات مراقبة المخزون بالإضافة إلى خدمات التنسيق الجمركي.

خدمات الغذاء:

              يقع مصنع ESBAS للأغذية ، أكبر وأحدث مصنع للأغذية في منطقة بحر إيجة ، في منشأة تبلغ مساحتها 11.140 مترًا مربعًا ويمكنه توفير وجبات لما يصل إلى 24.000 شخص يوميًا. تقدم Food Services خدمات خاصة لإعداد الطعام وتوزيعه وتقديم الطعام لجميع الشركات ، وتقدم قائمة ثابتة في الكافتيريا ، أو خدمة "La Carte" في مطعم ESBAS و Food Court.

الخدمات الاختيارية

              خدمة إدارة الصحة والسلامة المهنية ، خدمة مركز رعاية الأطفال ، خدمة المناظر الطبيعية ، خدمة التجارة الخارجية ، خدمة نقل الموظفين ، خدمة التنظيف ، خدمات تأجير قاعات المؤتمرات والتدريب.

 

مزايا أخرى

فرصة التخطيط على المدى المتوسط ​​والطويل

              تبلغ مدة صلاحية ترخيص التشغيل 20 عامًا كحد أقصى للمستخدمين المستأجرين ، و 45 عامًا للمستخدمين الذين يرغبون في بناء مساحات عمل خاصة بهم في المنطقة.

فرصة لتحويل الأرباح

              يمكن تحويل أرباح وعائدات المنطقة الحرة إلى أي بلد ، بما في ذلك تركيا ، بحرية دون أي إذن مسبق.

المعاملة المتساوية

              الحوافز والمزايا المقدمة في المناطق الحرة متاحة لجميع الشركات بغض النظر عن منشأها.

لا يوجد حد زمني

              يمكن أن تبقى البضائع في المناطق دون أي حد زمني.

إدارة الأنشطة التجارية وفقًا لمتطلبات السوق وشروطه

              في المناطق الحرة التركية ، ما لم يطلب المصنعون ، فإن أي سلطة فيما يتعلق بالأسعار والجودة والمعايير الممنوحة للمؤسسات والوكالات العامة بموجب القوانين أو التشريعات الأخرى غير صالحة. كما أن الأحكام التشريعية المتعلقة بالتزامات الجمارك والنقد الأجنبي لا تنطبق في المناطق.

تضخم الفرص المحاسبية

              تتم كل دفعة في المناطق الحرة التركية بعملات قابلة للتحويل.

الوصول إلى الأسواق المحلية والأجنبية

              على عكس معظم المناطق الحرة في العالم ، يُسمح بالمبيعات إلى السوق المحلية باستثناء المنتجات الاستهلاكية والمنتجات الخطرة.

إجراءات بيروقراطية مخفضة وإدارة ديناميكية

              يتم تقليل البيروقراطية أثناء عملية التطبيق والتشغيل. يتم تشغيل المناطق الحرة من قبل شركات القطاع الخاص المحترفة.

معايير البنية التحتية التنافسية

              البنية التحتية للمناطق الحرة التركية قادرة على المنافسة مع المعايير الدولية

موقع استراتيجي

             المناطق الحرة التركية قريبة من أسواق الاتحاد الأوروبي والشرق الأوسط ، بجوار الموانئ التركية الرئيسية على البحر الأبيض المتوسط ​​وبحر إيجة والبحر الأسود وتتمتع بسهولة الوصول إلى المطارات الدولية والطرق السريعة.

 

خيارات ترخيص التشغيل

يتعين على الشركات التقدم للحصول على "ترخيص تشغيل" قبل أن تتمكن من العمل في المنطقة الحرة لبحر إيجة. أنواع تراخيص التشغيل هي:

تصنيع

              جميع الأنشطة التي تنطوي على شراء المواد الخام والسلع الوسيطة المستخدمة في الإنتاج والبيع والتمييز والتعبئة والتغليف ووضع العلامات وعرض السلع المصنعة

تجارة

              شراء - بيع ، تخزين ، لصق ، تغليف ، وعرض البضائع المتداولة

التجميع والتفكيك

              تجميع وتفكيك الآلات والمعدات

صيانة وإصلاح

              صيانة واصلاح الآلات والمعدات

أخرى (مصرفية ، استشارات ، إلخ.)

 

 

خدمات التأجير

خيارات التأجير

تقدم إسباس خيارات التأجير المختلفة للشركات لأنشطتها التصنيعية والتجارية. وهذا يسمح للشركات لبدء العمليات على نطاق الأمثل ، مع إسباس معالجة مطالب التوسع بطريقة سريعة ومريحة.

الأرض

يمكن للشركات تأجير طرود جاهزة للبنية التحتية لمدة تصل إلى 45 عامًا بتكاليف معقولة لبناء مبانيها الخاصة.

مناطق التخزين الخارجية

تتوفر مناطق التخزين الخاصة بمساحة 100 متر مربع أو أكثر مع خدمات التحميل / التفريغ للتأجير.

مباني المكاتب

وحدات مكتبية جاهزة للاستخدام بمساحة 15 مترًا مربعًا أو أكبر ، متاحة للإيجار.

مباني المصانع الخاصة

مرافق جاهزة للاستخدام من 210 م 2 إلى 2000 م 2 متاحة للتأجير.

 

مصدر:esbas