خور الزبیر شهری در بصره، عراق، یکی از مناطق صنعتی بزرگ شامل بندر خور الزبیر است. مجموعه ای از آزمایشگاه ها و شرکت هایی مانند پتروشیمی، کارخانه کود، کارخانه آهن و فولاد، مایع و گاز در این منطقه آزاد وجود دارد.
منطقه آزاد خور الزبیر در مجاورت بندری به همین نام است که از زمان تأسیس آن در سال 2004، سرمایه گذاری قابل توجهی را به خود جلب کرده است. منطقه آزاد خور الزبیر در یک منطقه یک میلیون متر مربعی گسترده شده است. این شامل میدان بین المللی نفت و گاز بصره است که در سال 2009 راه اندازی شد و از بندر برای دسترسی به خلیج فارس استفاده می کند.
این منطقه در جنوب غربی شهر بصره در فاصله 45 کیلومتری واقع شده است که نمای آن از خلیج فارس است که آن را به نقطه پیوند مهمی برای خطوط تجارت بین المللی تبدیل می کند. منطقه آزاد به دلیل همجواری با بندر خورالزبیر و حدود 20 کیلومتری بندر ام قصر و همچنین وجود بندر مرزی صفوان با کویت و بندر شلمچه با ایران در ارتباط دریایی و زمینی است. نزدیکی به سایت های مواد اولیه و همچنین وجود محصولات کشاورزی، دامی و ماهی بر مزایای آن می افزاید.
موقعیت منطقه آزاد آن را به مرکز شبکه باز وسایل حمل و نقل تبدیل کرد. با وجود خطوط کشتیرانی، مسیرهای حمل و نقل سریعی وجود دارد که آنها را با تمام مناطق آزاد و کشورهای همسایه مرتبط می کند. به طور کلی منطقه آزاد خورالزبیر محیطی موفق برای انواع سرمایه گذاری های صنعتی، تجاری و خدماتی است.
مزایا
- واردات یا صادرات بدون عوارض گمرکی یا مالیات
- بدون مالیات بر ارزش افزوده (VAT)
- بدون سود سرمایه یا مالیات شرکت
- بانکداری خارج از کشور مجاز است
- بدون محدودیت ارزی
صنایع
- تولید، فروش، مونتاژ، ساخت (در حال حاضر پتروشیمی، کود، آهن، فولاد و گاز) و بسته بندی مجدد
- انبارداری (صادرات مجدد و تجارت)
- حمل و نقل و تدارکات
- بانکداری، بیمه و بیمه اتکایی
- خدمات پشتیبانی حرفه ای برای فعالیت های صنعتی
چرا عراق؟
عناصر و عوامل موفقیت مناطق آزاد عراق:
1. موقعیت جغرافیایی
عراق به دلیل نزدیک بودن به بازارهای جهانی و مشرف به خلیج فارس از یک سو و مشرف به حومه اروپا از سوی دیگر، موقعیت استراتژیک و میانجی بین کشورهای جهان را به خود اختصاص داده است و این کشور را به نقطه پیوند جغرافیایی خطوط تجاری بین المللی تبدیل کرده است. کشورهای غرب آسیا، کشورهای عربی خلیج فارس و آسیای جنوب شرقی با اروپا. بنادر عراق و گذرگاه‌ها و فرودگاه‌های متعدد مرزی زمینی، با اتصال عراق به شبکه متراکم بزرگراه‌ها، راه‌آهن‌ها و خطوط ناوبری دریایی. از این منظر، متوجه می‌شویم که سایت‌های مناطق آزاد فعال در عراق در حال حاضر موقعیت ممتازی را در موقعیت استراتژیک عراق به خود اختصاص داده‌اند.
2. منابع اقتصادی
عراق دومین ذخایر نفتی جهان را به خود اختصاص داده است و به دلیل برخورداری از انرژی ارزان (نفت و گاز طبیعی) و محصولات آن مانند پتروشیمی ها، کودها و سنگ معدن هایی مانند فسفات، یکی از منابع سرمایه گذاری صنعتی است. آهن، نمک، محصولات کشاورزی و دامی و اینها نهاده های بسیاری از صنایع هستند.
3. حجم بازار
بازار عراق یکی از بازارهای مصرفی بزرگ و امیدوارکننده است.
العراقیه بر تعدادی از بازارهای خارجی به ویژه بازارهای کشورهای شورای همکاری خلیج فارس و ایران، ترکیه، اردن و سوریه نظارت دارد و علاوه بر امکان بهره برداری از ترانزیت، امکان گسترش به سایر بازارهای آسیا و اروپا را نیز دارد. تجارت به بازارهای ترکیه، سوریه و اردن.
4. نیروی کار
نیروی انسانی ماهر در عراق از فارغ التحصیلان دانشگاه ها و موسسات فنی و اداری عراق و خارجی که دارای تجربه در زمینه های مختلف کاری هستند در دسترس است. علاوه بر این، دستمزد این نیروی کار ماهر در مقایسه با همتایان خود در خارج از کشور پایین است و این امر سرمایه گذار خارجی را از بار آوردن نیروی کار ماهر از خارج از کشور دور می کند.
5. مؤلفه های تشریعی و قانونی
هدف از قوانین و قوانین مربوط به مناطق آزاد در عراق، جذب سرمایه‌گذاری از طریق مشوق‌ها، معافیت‌ها و ضمانت‌های اعطایی به سرمایه‌گذاران، علاوه بر سهولت و انعطاف‌پذیری فرآیند قرارداد و ساده‌سازی رویه‌های کاری در مناطق آزاد است.
6. هزینه های کم:
آنچه سرمایه گذاری در مناطق آزاد عراق را در مقایسه با کشورهای همسایه متمایز می کند، هزینه های سرمایه گذاری پایین پروژه ها، چه هزینه های سرمایه گذاری یا عملیاتی است. مشخص شده است که کاهش هزینه ها یکی از مهم ترین عوامل تشویق سرمایه گذاری است.
مزایای سرمایه گذاری در مناطق آزاد عراق:
دوره سرمایه گذاری در فعالیت های تجاری و خدماتی از (15) سال متغیر است. در مورد فعالیت صنعتی برای مدت (25) سال تعیین شده و این دوره ها بر اساس تمایل سرمایه گذار و تصویب کمیسیون قابل تمدید است.
آزادی سرمایه گذار در انتخاب فعالیتی که می خواهد در آن سرمایه گذاری کند.
هیچ محدودیتی برای ملیت سرمایه گذار یا سرمایه سرمایه گذاری شده وجود ندارد
امکان سرمایه گذاری 100% خارجی وجود دارد و نیازی به حضور شریک داخلی نیست
آزادی انتخاب فرم حقوقی پروژه، پروژه انفرادی – شرکت – مشارکت.
آزادی انتقال سود و پول سرمایه گذاری شده
آزادی واردات و صادرات و عدم محدودیت واردات و صادرات به جز آنچه وارد عراق می شود
اعطای تسهیلات به سرمایه گذاران خارجی برای اقامت در داخل کشور
آزادی استفاده از کارگران خارجی ضمن تسهیل مراحل اعطای ویزای ورود و اقامت به آنها
آزادی عمل برای دیگران برای بهره برداری از خدمات ارائه شده توسط پروژه
آزادی در تعیین قیمت محصولات و تعیین درصد سود
عدم تعیین محدودیت زمانی یا محدودیت برای نگهداری کالا در داخل منطقه آزاد در هر زمان که برای سپرده گذاری معتبر باشد و کمک هزینه نگهداری برای آن پرداخت شود.
مشوق ها و معافیت های پروژه های منطقه آزاد عراق:
مؤلفه ها و عوامل موفقیت که قبلاً به آنها اشاره شد، از مهم ترین مشوق هایی است که به سرمایه گذاران ارائه می شود و مشوق ها و معافیت هایی وجود دارد که اهمیت آنها کمتر از موارد ذکر شده نیست، یعنی:
1. نرخ های رقابتی برای دستمزد و کمک هزینه
2. معافیت سرمایه، سود و درآمد حاصل از سرمایه گذاری از کلیه مالیات ها و عوارض در طول عمر پروژه.
3-کالاهای صادراتی و وارداتی از کلیه مالیات ها و عوارض معاف هستند به استثنای کالاهایی که از داخل و به کشور صادر و وارد می شود.
4. معافیت درآمدهای کارگران خارجی از مالیات بر درآمد
5. سرمایه گذار حق دارد پروژه را به عنوان امتیاز یا مشارکت به طور کلی یا جزئی واگذار کند.
6- ورود و خروج ارز یا معامله با آن در مناطق آزاد مشمول محدودیت یا شرطی نمی باشد.
7. معافیت کالاهای مقصد مناطق آزاد از کلیه بنادر مرزی از عوارض ترانزیتی با حمل کالای آزاد بین مناطق آزاد و معافیت از گمرک.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص شرایط سرمایه گذاری در منطقه آزاد خور الزبیر عراق با مشاوران Soha Asia Follow Up Services تماس حاصل فرمایید.