درباره منطقه تجارت آزاد اژه (AFZ)

منطقه تجارت آزاد اژه (AFZ) که در سال 1990 افتتاح شد ، یک پارک صنعتی مدرن و اولین منطقه پردازش صادرات در ترکیه است که توسط یک شرکت بخش خصوصی توسعه و اداره می شود. این سایت شامل 620 هکتار است و در 4 کیلومتری فرودگاه بین المللی ازمیر و 12 کیلومتری مرکز شهر و بندر ازمیر واقع شده است. ESBAS کل زیرساخت ها و امکانات را در منطقه ساخته است. این شرکت همچنین تمام اصول اساسی کسب و کار ، از جمله برق ، آب ، مخابرات و گاز طبیعی را به همه سایت ها ارائه می دهد. ESSBASE طیف گسترده ای از خدمات مکمل را نیز ارائه می دهد ، از جمله بارگیری و تخلیه ، اجاره تجهیزات ، کنترل سهام ، ساخت و ساز ، تعمیر و نگهداری ، کارگزاری گمرکی و خدمات مرتبط با بندر.

 

مزایای منطقه

دسترسی آسان به بازار جهانی

ترکیه به عنوان یک پل طبیعی بین شرق و غرب ، به طور استراتژیک در نزدیکی بازارهای مهم جهانی قرار دارد و دارای فرهنگ قوی صنعت و خدمات است. بنابراین ، این کشور یکی از بهترین مکان های جهان برای تولید و تجارت از زمان های قدیم است. دسترسی آسان به 1.6 میلیارد مشتری در اروپا ، اوراسیا ، خاورمیانه و شمال آفریقا به ارزش 23.5 تریلیون دلار تولید ناخالص داخلی وجود دارد.

شهر ازمیر ؛ مروارید دریای اژه

ازمیر یکی از قدیمی ترین شهرهای جهان با تاریخ است که بیش از 8500 سال قدمت دارد. این شهر با موفقیت زندگی مدرن را با این گذشته غنی ترکیب می کند ، ارثی که از تاریخ به آن سپرده شده است.

ازمیر به عنوان سومین شهر بزرگ ترکیه ، پایتخت منطقه اژه و یک مرکز مهم برای تولید و تجارت است. ازمیر با 19 منطقه صنعتی ، 3 منطقه آزاد و 9 دانشگاه ، یکی از خطوط نجات اقتصاد ترکیه است. بندر بین المللی آن مهم ترین بندر ترکیه است ، به عنوان یک مسیر صادراتی برای 70 هزار تاجر ، 6500 صنعتگر و نزدیک به 100 هزار تاجر. ازمیر که به طور فعال به دنبال سرمایه گذاری های جدید در گردشگری و کسب و کار است ، اکنون ترکیه را به عنوان شهری در جذب سرمایه گذاری و تجارت خارجی پیشرو می کند.

سازمان یافته ترین منطقه آزاد در ترکیه ، در قلب شهر...  

منطقه آزاد دریای اژه در نزدیکی بازارهای اتحادیه اروپا و خاورمیانه ، در نزدیکی بنادر بزرگ ، فرودگاه های بین المللی و شبکه های بزرگراه و در قلب مراکز فرهنگی ، گردشگری و سرگرمی قرار دارد. این شهر 4 کیلومتر تا فرودگاه ازمیر عدنان مندرس و 12 کیلومتر تا بندر ازمیر و مرکز شهر ازمیر فاصله دارد.

ازمیر از نظر حمل و نقل دریایی و هوایی ملی و بین المللی مزایای زیادی دارد. بندر های آلسانکاک ، علیآقا نمروت ، دیکلی و چشمه مکان های کلیدی برای حمل و نقل دریایی هستند. بندر چاندارلی که هنوز در حال ساخت است و انتظار می رود یکی از 10 بندر بزرگ جهان باشد ، یکی دیگر از نقاط اتصال خواهد بود که پتانسیل ازمیر را افزایش می دهد.

 

مزایای سرمایه گذاری

مزایای مالیاتی گسترده

منطقه آزاد دریای اژه با تمرکز بر تولید ، مزایای منحصر به فردی را برای شرکت ها فراهم می کند که باعث ایجاد اشتغال و افزایش حجم تجارت می شود.

گسترده ترین مزایا به شرکت های تولیدی داده می شود. مزایای شرکت های سرمایه گذاری در منطقه به شرح زیر است:

معافیت 100 درصدی مالیات شرکت ها برای شرکت های تولیدی (شرکت های تجاری مالیات شرکت ها را در پایان سال مالی از سود خود پرداخت می کنند. نرخ مالیات شرکت ها 22 درصد است.
معافیت 100 درصدی مالیات بر درآمد حقوق کارکنان برای شرکت های تولیدی که 85 درصد یا بیشتر از محصولات خود را صادر می کنند. (شرکت های تجاری مالیات بر درآمد را برای پرسنل خود پرداخت می کنند. نرخ مالیات بر درآمد با توجه به محدوده حقوق بین 15 تا 35 درصد تغییر می کند.) (لطفا به مثال توضیح مفصل زیر مراجعه کنید)
هیچ گونه مالیات گمرکی برای کالاها ، تجهیزات و ماشین آلات وارد منطقه نشده است.
فرصت خرید محصولات ترکیه با قیمت صادراتی بدون مالیات بر فروش و ارزش افزوده

نیروی کار جوان و ماهر

جمعیت شناسی جمعیت ترکیه تأثیر مثبتی بر اقتصاد این کشور دارد و از بسیاری جهات پنجره فرصت را نشان می دهد.

جمعیت جوان و تحصیل کرده ترکیه به عنوان یک دارایی بزرگ در نظر گرفته می شود زیرا سرمایه گذاران در سایر نقاط اروپا با چالش های قابل توجهی مانند پیری و کاهش جمعیت مواجه هستند. ترکیه فرصت های عالی را با جمعیت رو به رشد ، جوان و پویا خود ارائه می دهد — یک کمک ضروری به یک نیروی کار قوی و یک بازار داخلی سودآور.

نیروی کار ترکیه متشکل از متخصصان با استعداد ، تحصیل کرده ، ماهر و پرکار است. گزارش های بانک جهانی و OECD نشان می دهد که ترکیه از نظر نیروی کار و ظرفیت سن کار یکی از سودمندترین کشورهای اروپا است. همین گزارش ها همچنین نشان می دهد که انتظار می رود ترکیه این مزیت را حتی در سال 2050 با سرعت بیشتری حفظ کند.
از سوی دیگر ، ترکیه نه تنها مقیاس بزرگی از ذخایر نیروی کار را دارد ، بلکه بهره وری و کارایی این نیروی کار نیز چشمگیر است.

بیش از 30,5 میلیون حرفه ای جوان ، تحصیل کرده و با انگیزه.
حدود 735000 دانشجو در سال از بیش از 193 دانشگاه فارغ التحصیل می شوند.
بیش از 950.000 فارغ التحصیل دبیرستان با حدود نیمی از دبیرستان های حرفه ای و فنی.

تمرکز بر سرمایه گذاری با کیفیت بالا

ترکیه به منظور حفظ رقابت در عرصه جهانی جذب کسب و کار ، می داند که شکل دادن به سیاست های سرمایه گذاری و بهینه سازی انگیزه ها ، معیارهای اصلی برای جذب سرمایه گذاری های با کیفیت بالا هستند.

ترکیه با آگاهی از چگونگی دستیابی به اهداف توسعه اقتصادی ، گسترش و حفظ برای سال های آینده ، مدت ها است که زمینه های کلیدی برای انگیزه های اضافی برای افزایش توانایی جذب سرمایه گذاری را تعیین کرده است.

 

مزایای فعال:

مدل تک فروشگاهی:

              ESBAŞ ، توسعه دهنده و اپراتور مرکز صنعتی در حال رشد ، در حال توسعه و مدرن ترین ترکیه ، به شرکت هایی که در منطقه آزاد اژه فعالیت می کنند ، خدمات مختلفی از جمله اجاره ، مدیریت ، ساخت و ساز و ذخیره سازی را همراه با خدمات زیربنایی و اجتماعی ارائه می دهد.

              مهم ترین اصل به عنوان پایه ای برای توسعه و ارائه خدمات با بیشترین سود به کاربران خود در حالی که به طور مداوم بهبود عملیات خود را. یک فروشگاه یکجانبه با حداقل تشریفات اداری ، مزیت سرعت را برای جلوگیری از از دست دادن زمان فراهم می کند ، و کاربران منطقه آزاد اژه را قادر می سازد تا بر عملیات خود تمرکز کنند.

خدمات عملیاتی:

              برق ، آب صنعتی ، مخابرات ، جمع آوری زباله ، تمیز کردن صنعتی و سایر خدمات شهری ، توسعه چشم انداز و همچنین خدمات نگهداری.

خدمات ذخیره سازی:

              بارگیری/تخلیه ، حمل و نقل ، اجاره تجهیزات ، پرسنل موقت و خدمات کنترل سهام و همچنین خدمات هماهنگی گمرکی.

خدمات غذایی:

              کارخانه مواد غذایی ESSBASE ، بزرگترین و مدرن ترین کارخانه مواد غذایی در منطقه اژه ، در یک مرکز 11.140 متر مربع واقع شده است و می تواند روزانه تا 24.000 نفر غذا را فراهم کند. خدمات غذایی خدمات ویژه تهیه ، توزیع و غذاخوری غذا را به همه شرکت ها ارائه می دهد و یک منوی ثابت در کافه تریا یا خدمات "a La Carte" در رستوران و رستوران ESBAS ارائه می دهد.

خدمات اختیاری:

              خدمات بخش بهداشت و ایمنی شغلی ، خدمات مرکز مراقبت از کودکان ، خدمات منظره ، خدمات تجارت خارجی ، خدمات حمل و نقل پرسنل ، خدمات تمیز کردن ، کنفرانس و خدمات اجاره سالن آموزش.

 

مزایای دیگر

فرصت برای برنامه ریزی میان مدت و بلند مدت

              مدت اعتبار مجوز عملیاتی حداکثر 20 سال برای کاربران مستاجر و 45 سال برای کاربرانی است که مایل به ساخت فضاهای کاری خود در منطقه هستند.

فرصت انتقال سود

              درآمد و درآمد منطقه آزاد می تواند بدون اجازه قبلی به هر کشوری از جمله ترکیه منتقل شود.

رفتار برابر

              انگیزه ها و مزایای ارائه شده در مناطق آزاد برای همه شرکت ها بدون در نظر گرفتن منشأ آنها در دسترس است.

بدون محدودیت زمانی

              کالاها می توانند بدون هیچ محدودیت زمانی در مناطق باقی بمانند.

مدیریت فعالیت های تجاری با توجه به خواسته ها و شرایط بازار

              در مناطق آزاد ترکیه ، مگر اینکه تولید کنندگان تقاضا کنند ، هر گونه اختیار در مورد قیمت ها ، کیفیت و استانداردهای اعطا شده به موسسات و سازمان های دولتی توسط قوانین یا سایر قوانین معتبر نیست. همچنین مقررات قانونی مربوط به گمرک و تعهدات ارزی در مناطق قابل اجرا نیست.

فرصت حسابداری تورم

              هر پرداخت در مناطق آزاد ترکیه با ارزهای قابل تبدیل انجام می شود.

دسترسی به بازارهای داخلی و خارجی

              برخلاف اکثر مناطق آزاد جهان ، فروش به بازار داخلی به استثنای محصولات مصرفی و پرخطر مجاز است.

کاهش رویه های اداری و مدیریت پویا

              بوروکراسی در طول فرآیند درخواست و عملیات به حداقل می رسد. مناطق آزاد توسط شرکت های حرفه ای بخش خصوصی اداره می شوند.

استانداردهای زیرساخت رقابتی

              زیرساختهای مناطق آزاد ترکیه با استانداردهای بینالمللی قابل رقابت است

موقعیت استراتژیک

              مناطق آزاد ترکیه نزدیک به بازارهای اتحادیه اروپا و خاورمیانه ، مجاور بنادر اصلی ترکیه در دریای مدیترانه ، دریای اژه و دریای سیاه است و دسترسی آسان به فرودگاه ها و بزرگراه های بین المللی دارد.

 

گزینه های مجوز عملیاتی

شرکت ها قبل از اینکه بتوانند در منطقه آزاد اژه فعالیت کنند ، ملزم به درخواست "مجوز عملیاتی" هستند. انواع مجوزهای عملیاتی عبارتند از:

تولید

              تمام فعالیت های مربوط به خرید مواد اولیه و کالاهای متوسط مورد استفاده در تولید ، فروش ، علامت گذاری ، بسته بندی ، برچسب گذاری و نمایش کالاهای تولیدی

تجارت

              خرید-فروش ، ذخیره سازی ، برچسب گذاری ، بسته بندی و نمایشگاه کالاهای تجاری

مونتاژ-جداسازی

              مونتاژ و جداسازی ماشین آلات و تجهیزات

تعمیر و نگهداری-تعمیر

              تعمیر و نگهداری ماشین آلات و تجهیزات

سایر (بانکداری ، مشاوره و غیره))

 

خدمات اجاره

گزینه های اجاره

ESBAS گزینه های مختلف اجاره را برای شرکت ها برای فعالیت های تولیدی و تجاری خود ارائه می دهد. این به شرکت ها اجازه می دهد تا عملیات خود را در مقیاس بهینه شروع کنند ، با ESSBASE که به سرعت و راحت به نیازهای گسترش رسیدگی می کند.

زمین

شرکت ها می توانند بسته های آماده زیرساخت را تا 45 سال با هزینه های معقول برای ساخت ساختمان های خود اجاره کنند. 

فضای ذخیره سازی در فضای باز

مناطق ذخیره سازی خصوصی 100 متر مربع یا بیشتر همراه با خدمات بارگیری/تخلیه برای اجاره در دسترس است.

ساختمان های اداری

واحدهای اداری آماده برای استفاده 15 متر مربع یا حتی بزرگتر ، برای اجاره در دسترس هستند.

ساختمان های کارخانه خصوصی

امکانات آماده برای استفاده از 210 متر مربع تا 2000 متر مربع برای اجاره در دسترس است.

 

منبع:esbas